Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp , trình độ chuyên môn cao. HTC VIỆT NAM chắc chắn sẽ làm quí khách hài lòng với dịch vụ tư vấn đất đai của chúng tôi. Liên hệ 0989 386 729 để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất
Người sử dụng đất khi được Nhà nước giao, cho thuê đất phải nộp tiền sử dụng đất theo đúng số tiền và thời gian nộp. Trường hợp chậm nộp tiền sử dụng đất có bị xử phạt không?
Xin chào công ty Luật HTC Việt Nam, tôi có một vấn đề thắc mắc rất mong nhận được sự giúp đỡ của Quý công ty. Tôi được giao một thửa đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất đến ngày 15/10/2014. Theo luật đất đất năm 2013 thì thời hạn sử dụng đất nông nghiệp là 50 năm. Và tôi hiểu là thửa đất của tôi sẽ tự động kéo dài thời hạn sử dụng đất đến năm 2064 mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất. Tuy nhiên, hiện nay Ngân hàng bắt buộc tôi phải đi đăng ký gia hạn. Vậy trình tự, thủ tục đăng ký như thế nào?
Tôi có mang sổ đỏ ra tiệm cầm đồ để cầm cố lấy tiền kinh doanh. Nhưng mấy tiệm cầm đồ nói là không cầm sổ đỏ. Cho tôi hỏi mấy tiệm cầm đồ đó trả lời tôi như vậy có đúng không? Hay là vì họ không muốn cầm nên họ trả lời như vậy?
Chúng ta hay nghe nhiều hoặc đã thấy sổ đỏ, sổ hồng trong đời sống hằng ngày. Tuy nhiên còn một loại sổ nữa mà chúng ta rất ít khi được tiếp xúc, sổ xanh. Vậy sổ xanh là gì? Đất sổ xanh có được chuyển nhượng không? Công ty Luật HTC Việt Nam giải đáp trong bài viết dưới đây:
Tuỳ thuộc vào đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất mà thẩm quyền thuộc các Cơ quan khác nhau. Vậy cụ thể cơ quan nào có thẩm quyền giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất? Công ty Luật HTC Việt Nam sẽ giải đáp thắc mắc đó trong bài viết dưới đây:
Sử dụng đất đúng mục đích là nghĩa vụ của người sử dụng đất. Tuy nhiên trong quá trình sử dụng, khi người sử dụng có nhu cầu sử dụng đất vào mục đích khác so với mục đích khi được giao, cho thuê quyền sử dụng đất thì phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, nhằm tạo thuận lợi cho người sử dụng đất, căn cứ vào nhu cầu chuyển mục địch, một số trường hợp người sử dụng đất có thể chuyển mục đích sử dụng đất mà không phải xin phép. Vậy, khi chuyển mục đích sử dụng đất, trường hợp nào phải xin phép, trường hợp nào không? Công ty Luật HTC Việt Nam sẽ giải đáp thắc mắc đó trong bài viết dưới đây:
Xin chào Công ty Luật HTC Việt Nam, tôi có một vấn đề thắc mắc rất mong nhận được sự giúp đỡ của Quý công ty. Trước đây tôi có sở hữu mảnh đất đứng tên cùng vợ ở Hà Nam. Vừa qua tôi có nhập quốc tịch Hàn Quốc và bỏ quốc tịch Việt Nam do không được chấp nhận hai quốc tịch. Nay tôi muốn sang tên mảnh đất đó cho vợ tôi thì phải làm sao? Nếu không sang tên, tôi có thể giữ nguyên quyền sử dụng với bất động sản đó không?
Xin chào Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam, tôi có một vấn đề rất mong nhận được sự giúp đỡ của Quý công ty. Tôi đang sinh sống ở xã Hải Bối, huyện Đông Anh, Hà Nội. Gia đình tôi có ba người con trai, vợ tôi đã qua đời. Hiện tôi đang sinh sống trên phần đất ông bà để lại và đứng tên tôi. Hiện tại tôi muốn chia mảnh đất trên thành 4 phần, 3 phần chia cho 3 con, 1 phần để lại cho tôi. Xin hỏi tôi cần làm những thủ tục gì để thực hiện những công việc trên.
Kính chào Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam. Gia đình tôi được nhà nước cấp cho một mảnh đất 500 m2 từ năm 2014. Nay tôi muốn bán một nửa mảnh đất trên nhưng con trai tôi không đồng ý. Con trai tôi đã làm đơn yêu cầu ngăn cản không cho bán với lý do muốn giữ nguyên mảnh đất để thờ cúng sau này. Sau khi nhận được đơn yêu cầu của con trai tôi, UBND xã mời hai bên lên hòa giải nhưng không thành, hồ sơ hòa giải không thành không được con trai tôi mang ra Tòa án để giải quyết. Nếu con trai tôi không đưa ra Tòa án thì tôi phải làm sao mới bán một nửa phần đất nói trên được?
Tình huống khách hàng: Chúng tôi là các hộ dân sinh sống ở huyện Yên Bình tỉnh Yên Bái. Năm 2018, Uỷ ban nhân dân huyện ra quyết định thu hồi đất đối với diện tích 8000m2 đất trồng lúa của các hộ dân, UBND huyện cũng ra quyết định phê duyệt phương án bồi thường với giá bồi thường là 25.000 đồng/m2, tuy nhiên chúng tôi thấy mức giá này là quá thấp, không phù hợp với giá thị trường. Chúng tôi có làm đơn khiếu nại đến UBND huyện thì nhận được câu trả lời là giá bồi thường dựa trên bảng giá đất do UBNDtỉnh công bố. Vậy cho chúng tôi hỏi giá bồi thường như vậy là đúng hay sai, UBND huyện trả lời có đúng không?
Đất đai là tài sản đặc biệt có giá trị vô cùng lớn. Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích an ninh quốc phòng, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, người sử dụng đất sẽ được Nhà nước bồi thường bằng tiền. Tiền bồi thường khi thu hồi đất sẽ xác định theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin gửi đến bạn đọc bài viết về tiền bồi thường khi thu hồi đất sẽ xác định theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể.
Tình huống của khách hàng: Tôi chuẩn bị thành lập doanh nghiệp, muốn nhà nước cho thuê đất có thu tiền một lần cho cả thời gian thuê trong lĩnh vực chế biến thủy hải sản để xuất khẩu. Tôi đã nộp hồ sơ xin giao đất nhiều lần đến cơ quan nhà nước nhưng đều bị trả lại với lý do hồ sơ chưa đầy đủ. Vậy luật sư cho tôi hỏi hồ sơ xin giao đất gồm những tài liệu gì, tôi phải trình bày những gì để cơ quan nhà nước có thể quyết định giao đất cho tôi để thành lập doanh nghiệp?
Đất đai là tài sản thuộc sở hữu toàn dân, nguồn đất có hạn nên các vấn đề giao đất cho các tổ chức được quy định hết sức chặt chẽ. Khi thực hiện dự án, doanh nghiệp muốn sử dụng đất để thành lập doanh nghiệp cần phải có hồ sơ xin giao đất gửi tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xem xét, chấp thuận quỹ đất sử dụng để được giao đất. Việc tiếp cận đất đai không hề dễ dàng, hồ sơ xin giao đất để thực hiện dự án cần chuẩn bị đầy đủ để được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, vậy hồ sơ xin giao đất gồm những tài liệu gi? Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin gửi đến bài viết “Doanh nghiệp cần chuẩn bị những tài liệu gì trong hồ sơ xin giao đất?”
Tình huống của khách hàng: Bố mẹ tôi có sử dụng ổn định một mảnh đất do cha ông tôi để lại từ năm 1990 đã được UBND chính quyền cũ cấp GCNQSDĐ.Các bác trong gia đình tôi đều đã vào Nam lập nghiệp, kinh tế khá giả nên năm 2005, bố mẹ tôi quyết định di chuyển vào trong Nam để làm ăn. Do khoảng cách xa nên tận đến năm 2018 gia đình tôi mới quay lại quê thì pháthiện thửa đất nhà tôi đã bị gia đình ông B - hàng xóm cạnh nhà tôi có lấn chiếm sang khoảng 20m2 và đã xây dựng tường rào gia đình chúng tôi có sang nói chuyện yêu cầu dỡ bỏ hàng rào đã lấn chiếm sang diện tích đất của gia đình tôi nhưng gia đình ông B không đồng ý, họ đưa có gia đình chúng tôi GCNQSDĐ được cấp năm 2013 do UBND huyện cấp, trong GCNQSDĐ có cả phần diện tích của gia đình chúng tôi..
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của người sử dụng đất, là điều kiện để người sử dụng đất có quyền được thực hiện các giao dịch về đất.Tuy nhiên có nhiều trường hợp do những sai phạm của các cơ quan nhà nước, của người sử dụng đất mà Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp không đúng đối tượng, không đúng diện tích được cấp, cấp sai đối tượng ... Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin gửi đến bạn đọc về các trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trang 27/35
English 
