Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp , trình độ chuyên môn cao. HTC VIỆT NAM chắc chắn sẽ làm quí khách hài lòng với dịch vụ tư vấn đất đai của chúng tôi. Liên hệ 0989 386 729 để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất
Trong những năm gần đây, do nhiều nguyên nhân khác nhau nên thực trạng các tranh chấp về nhà ở chiếm lỷ lệ tương đối lớn so với những tranh chấp về nhà ở chiếm tỷ lệ tương đối lớn so với những tranh chấp dân sự khác được Tòa án thụ lý giải quyết. Vậy thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của tòa án được quy định như thế nào, chúng ta cùng tìm hiểu ở bài viết dưới đây.
Các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai là một lĩnh vực phức tạp của luật pháp và rất nên nói chuyện với luật sư tư vấn tránh chấp đất đai về bất kỳ tranh chấp quyền sở hữu hoặc sử dụng đất nào. Tranh chấp đất đai thường là một quá trình tốn thời gian và đòi hỏi bạn phải có chứng minh rõ ràng về quyền sở hữu của bạn từ các nguồn hợp pháp khác nhau. Vì vậy điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến một luật sư có kinh nghiệm hành nghề trong lĩnh vực này.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai thay thế Nghị định 102/2014/NĐ-CP. Với nhiều điểm mới bổ sung và tăng nặng các hình thức xử phạt vi phạm hành chính, Nghị định được kỳ vọng là sẽ đủ sức răn đe, phòng ngừa hành vi vi phạm, “mạnh tay” hơn trong vấn đề xử lý vi phạm trong lĩnh vực đất đai. Dưới đây là một số điểm mới về mức phạt trong Nghị định 91/2019/NĐ-CP:
Bị thu hồi đất do vi phạm là điều mà không ai mong muốn. Tuy nhiên, vì đất đai chỉ có giá trị khi được sử dụng, việc không đưa đất vào sử dụng sẽ gây lãng phí rất lớn nên pháp luật 04 trường hợp đất không sử dụng sẽ bị thu hồi.
Tranh chấp đất đai diễn ra ngày càng phổ biến và phức tạp. Để việc giải quyết tranh chấp diễn ra đúng quy định, dưới đây là thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất.
Việc thế chấp dự án nhà ở cho ngân hàng là hoạt động bình thường trong kinh doanh bất động sản, bởi Luật Nhà ở cho phép chủ đầu tư dự án được thế chấp dự án tại các tổ chức tín dụng để vay vốn đầu tư dự án đó. Người thuê cần yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan để xác minh thông tin trước khi quyết định ký kết hợp đồng thuê. Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng cần phải thỏa thuận rõ ràng cũng như phương thức giải quyết khi có tranh chấp xảy ra
Câu hỏi: Tôi có một lô đất tái định cư với diện tích 10m x 18m. Hiện tôi đã sử dụng 6m x 8m, còn lại tôi có thể chuyển nhượng mua bán cho người khác không? Nếu được thì hồ sơ thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn!
Câu hỏi: Tôi có thửa đất diện tích 500m2 do bố mẹ để lại, trong đó có 380m2 đất xây nhà, còn lại là trồng cây. Thửa đất này tôi chưa được cấp sổ đỏ. Mới đây, chính quyền thông báo thu hồi đất để mở đường, trong đó diện tích 120m2 đất trồng cây thuộc phạm vi thu hồi. Vậy xin hỏi, đất chưa có sổ đỏ có được bồi thường không? Và nếu được thì bồi thường như thế nào?
Câu hỏi: Gia đình tôi hiện đang canh tác trên một thửa đất. Chúng tôi có những giấy tờ về quyền được sử dụng đất tạm thời được UBND huyện cấp từ trước năm 1993. Nay chúng tôi muốn xin được cấp sổ đỏ cho mảnh đất trên. Liệu các giấy tờ cũ trên có thể được chấp nhận để làm căn cứ để cấp sổ đỏ hay không? Nếu được thì trình tự, thủ tục như thế nào?
Gia đình tôi hiện nay có nhu cầu thuê đất tại địa phương để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối. Xin luật sư tư vấn giúp tôi về trình tự, thủ tục và các vấn đề pháp lý khác khi thuê đất. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ, sổ hồng) là một trong các điều kiện để Hộ gia đình, cá nhân và người sử dụng đất khác được chuyển nhượng đất. Tuy nhiên, để tạo điều kiện cho người sử dụng đất, pháp luật đất đai còn quy định 2 trường hợp mua bán đất không cần Giấy chứng nhận.
Tôi thấy hiện nay trong các quy định về chuyển nhượng đất đai tại Luật Đất đai 2013 có nhiều quy định nhắc tới đối tượng là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, điển hình như đối tượng được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa. Vậy cho tôi hỏi, xác định hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được dựa trên những căn cứ gì?
Khi tách thửa, điều kiện đầu tiên cần đáp ứng là diện tích tối thiểu. Tuy nhiên, pháp luật còn quy định thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn được tách thửa nếu xin hợp thửa với thửa đất khác.
Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013 căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được chia làm 03 nhóm: Nhóm đất nông nghiệp; nhóm đất phi nông nghiệp; nhóm đất chưa sử dụng. Do đó, theo quy định Luật Đất đai không có loại đất nào là đất 5%. Để biết cụ thể đất 5% là gì, khi nào người dân được sử dụng đất 5%. Công ty Luật HTC Việt Nam sẽ giải đáp thắc mắc đó trong bài viết dưới đây:
Trong những năm qua, vấn đề tích tụ và tập trung đất đai trong nông nghiệp ở Việt Nam được Đảng, Nhà nước, các nhà khoa học... quan tâm sâu sắc. Đây là bước đi cần thiết, đáp ứng đòi hỏi của tính hiệu quả trong sản xuất nông nghiệp, tạo điều kiện để thực hiện thành công công nghiệp hóa, hiện đại hóa nông nghiệp, nông thôn.Tại các địa phương, các hình thức tích tụ và tập trung ruộng đất cũng khá đa dạng, từ hình thức đơn giản nhất là tập trung ruộng đất thông qua dồn điền, đổi thửa cho liền vùng liền thửa cho tới tích tụ thông qua hình thức thuê đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong bài viết này, Công ty Luật HTC Việt Nam sẽ giải đáp về vấn đề tập trung ruộng đất thông qua hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhận.
Trang 25/35
English 
