Trang chủ

Luật sư cho bạn - "Trao niềm tin - nhận hạnh phúc"

HTC Việt Nam mang đến "Hạnh phúc -Thành công - Cường thịnh"

TRAO NIỀM TIN - NHẬN HẠNH PHÚC

CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ TỐT NHẤT

bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp

giảm thiếu chi phí- tiết kiệm thời gian

Tư vấn pháp luật đất đai

Tư vấn pháp luật đất đai

Tư vấn pháp luật đất đai

Dân số Việt Nam ngày càng tăng lên, trong khi đó diện tích đất ngày càng thu hẹp do những yếu tố chủ quan và khách quan. Điều này làm cho các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai trở nên nóng hổi hơn bao giờ hết. Từ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất...đến tranh chấp đất đai... Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đất đai HTC Việt Nam xin cung cấp đến quý khách hàng dịch vụ tư vấn từ A đến Z các vấn đề liên quan đến đất đai.

TƯ VẤN VỀ CÁC TRƯỜNG HỢP NHÀ ĐẤT CẦN THỰC HIỆN THỦ TỤC HỢP THỨC HÓA

TƯ VẤN VỀ CÁC TRƯỜNG HỢP NHÀ ĐẤT CẦN THỰC HIỆN THỦ TỤC HỢP THỨC HÓA

Hợp thức hóa nhà đất là một thủ tục pháp lý để có thể làm được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các trường hợp nhà đất cần thực hiện thủ tục hợp thức hóa như sau:

TỔ CHỨC CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI ĐƯỢC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VIỆT NAM

TỔ CHỨC CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI ĐƯỢC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VIỆT NAM

Đất đai là một vấn đề luôn được được nhiều người quan tâm và chú ý. Theo Luật đất đai 2013 định nghĩa thì đất đai thuộc quyền sở hữu của toàn dân và do Nhà nước làm chủ sở hữu. Đặc biệt đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì quyền sử dụng đất tại Việt Nam được quy định như sau

TƯ VẤN CÁC THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI CÓ YẾU TỐ NƯỚC NGOÀI

TƯ VẤN CÁC THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI CÓ YẾU TỐ NƯỚC NGOÀI

Tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài cũng giống như tranh chấp đất đai thông thường tuy nhiên về chủ thể thì có sự khác biệt khi một trong hai bên là cá nhân, tổ chức mang yếu tố nước ngoài. Quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài như sau:

TƯ VẤN SOẠN THẢO ĐƠN KHIẾU NẠI, KHỞI KIỆN

TƯ VẤN SOẠN THẢO ĐƠN KHIẾU NẠI, KHỞI KIỆN

Đối với việc khiếu nại hay khởi kiện, điều đầu tiên là cần một lá đơn với nội dung và hình thức đúng theo quy định của pháp luật. Việc soạn thảo hai loại văn bản này cần tuân thủ những quy định sau:

TƯ VẤN KHIẾU NẠI CÁC QUYẾT ĐỊNH HÀNH CHÍNH TRÁI PHÁP LUẬT LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI

TƯ VẤN KHIẾU NẠI CÁC QUYẾT ĐỊNH HÀNH CHÍNH TRÁI PHÁP LUẬT LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI

Cá nhân, tổ chức có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện vụ án hành chính đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính khi có căn cứ cho rằng quyết định hoặc hành vi đó là trái pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI BẰNG CON ĐƯỜNG HÒA GIẢI

TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI BẰNG CON ĐƯỜNG HÒA GIẢI

Hòa giải tranh chấp đất đai là biện pháp pháp lý giải quyết các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất, theo đó bên thứ ba độc lập giữ vai trò trung gian trong việc giúp các bên có tranh chấp tìm kiếm những giải pháp thích hợp cho việc giải quyết các tranh chấp về quyền, lợi ích liên quan đến quyền sử dụng đất và thương lượng với nhau về việc giải quyết quyền lợi của mình.

THUÊ ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT, CỤM CÔNG NGHIỆP, LÀNG NGHỀ

THUÊ ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT, CỤM CÔNG NGHIỆP, LÀNG NGHỀ

​Việc thuê đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề được quy định tại Điều 149 Luật Đất đai 2013. Theo đó, có thể thuê đất từ Nhà nước hoặc thuê đất từ các cá nhân, tổ chức đã được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng nghề. Đất khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề được quy định cụ thể tại Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013

TƯ VẤN ĐIỀU KIỆN, TRÌNH TỰ, THỦ TỤC SANG TÊN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

TƯ VẤN ĐIỀU KIỆN, TRÌNH TỰ, THỦ TỤC SANG TÊN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Hoạt động sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diễn ra sôi động tại các thành phố lớn trên cả nước, hoạt động chuyển nhượng đó là một dạng mua bán đặc biệt phải tuân thủ đúng trình tự thủ tục pháp lý theo quy định mới đảm bảo độ an toàn.

TƯ VẤN TRÌNH TỰ,THỦ TỤC CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

TƯ VẤN TRÌNH TỰ,THỦ TỤC CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chỉ có ý nghĩa ghi nhận quyền sử dụng và quyền sở hữu của cá nhân, hộ gia đình mà còn có thể được sử dụng trong các giao dịch trong cuộc sống. Do vậy trong trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất thì sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ tới quyền lợi hợp pháp của cá nhân, hộ gia đình. Vậy muốn được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần làm những thủ tục gì, quy trình thực hiện như thế nào? Quý khách có thể tham khảo bài tư vấn dưới đây của Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam:

TƯ VẤN VỀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

TƯ VẤN VỀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Nhà, đất của gia đình bạn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Bạn đang muốn thế chấp ngân hàng để vay vốn làm ăn/ hoặc muốn bán căn nhà đang ở để mua căn nhà khác phù hợp hơn nhưng nhà, đất của gia đình bạn chưa làm sổ đỏ (chưa được cấp giấy chứng nhận). Chính vì thế bạn muốn tìm hiểu trình tự, thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất như thế nào, thời gian bao lâu?

TƯ VẤN SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT

TƯ VẤN SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT

Do nhu cầu sử dụng đất ngày càng gia tăng, tuy nhiên không phải đối tượng nào cũng được nhà nước giao đất. Do đó, cá nhân, tổ chức có nhu cầu sử dụng đất thường lựa chọn tham gia vào quan hệ hợp đồng thuê đất. Để có thể soạn thảo được một hợp đồng cho thuê đất đúng pháp luật và có lợi cho các bên, HTC Việt Nam xin tư vấn về cách thức soạn thảo hợp đồng cho thuê đất thông qua bài viết dưới đây:

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA TỔ CHỨC KINH TẾ ĐƯỢC THUÊ ĐẤT ĐỂ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NGẦM

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA TỔ CHỨC KINH TẾ ĐƯỢC THUÊ ĐẤT ĐỂ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NGẦM

Đối với tổ chức kinh tế khi thuê đất để xây dựng công trình ngầm thì cần tuân thủ những quy định hiên hành về Luật Đất đai 2013. Về quyền và nghĩa vụ khi tổ chức kinh tế thuê đất để xây dựng cồng trình ngầm được quy định như sau:

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA TỔ CHỨC KINH TẾ NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA TỔ CHỨC KINH TẾ NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Về cơ bản thì cũng như các chủ thể sử dụng đất khác, tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung được quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.

CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI

CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI

Đối với các giao dịch liên quan đến đất đai nếu không được công chứng sẽ bị vô hiệu. Thủ tục công chứng đất đai là một thủ tục pháp lý bắt buộc đối với các giao dịch mua bán tài sản là đất đai (bất động sản). Vì vậy cần nắm rõ thủ tục công chứng đất đai để có thể thực hiện đúng quy định của pháp luật và đảm bảo có một giao dịch an toàn, thuận lợi, đạt được các lợi ích mong muốn.