Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp , trình độ chuyên môn cao. HTC VIỆT NAM chắc chắn sẽ làm quí khách hài lòng với dịch vụ tư vấn đất đai của chúng tôi. Liên hệ 0989 386 729 để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất
Khi người sử dụng đất bị thu hồi, Nhà nước luôn có những chính sách hỗ trợ, quan tâm đến người sử dụng đất như chính sách hỗ trợ đào tạo, tìm kiếm việc làm, chính sách tái định cư. Tái định cư là việc Nhà nước sắp xếp, bố trí chỗ ở mới cho người bị thu hồi đât. Công ty Luật HTC Việt Nam xin gửi đến bài viết về chính sách tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Khi thu hồi đất nông nghiệp, nhiều người dân không có ruộng để tiếp tục canh tác sản xuất dẫn đến nhiều tệ nạn trong xã hội. Để phòng ngừa những vấn đề này, Nhà nước luôn quan tâm đến việc làm của người nông dân sau khi bị thu hồi đất bằng các chính sách hỗ trợ, giải quyết việc làm cho người nông dân bị thu hồi đất. Công ty luật TNHH HTC Việt Nam xin gửi đến các chính sách giải quyết việc của nhà nước khi thu hồi đất nông nghiệp.
Các doanh nghiệp muốn thực hiện dự án trước hết phải tìm kiếm quỹ đất phù hợp, tuy nhiên việc để tiếp cận quỹ đất này không hề dễ dàng đối với các doanh nghiệp. Hiện nay, theo pháp luật Việt Nam nhà đầu tư có thể tiếp cận quỹ đất qua hai cách thức: tiếp cận từ phía cơ quan nhà nước, tiếp cận từ thị trường.Công ty Luật HTC Việt Nam xin gửi đên bài viết “Các cách thức để doanh nghiệp có thể tiếp cận quỹ đất ”.
Khi Nhà nước thu hồi đất có rất nhiều trường hợp diện tích đo đạc thực tế khác so với diện tích được ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp. Vậy người dân sẽ được bồi thường theo diện tích ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay theo diện tích đo đạc thực tế. Công ty Luật HTC Việt Nam xin gửi đến mọi người bài đọc về vấn đề này.
Tình huống của khách hàng: Gia đình tôi có 200m2 đất nông nghiệp do Nhà nước giao đất, hiện nay có doanh nghiệp đang muốn mua thêm đất của gia đình tôi để sản xuất, kinh doanh, mở rộng phân xưởng. Vậy luật sư cho tôi hỏi gia đình tôi có quyền chuyển nhượng diện tích đất trên cho doanh nghiệp không, tôi có thể thỏa thuận về giá chuyển nhượng hay chỉ được theo giá đất của UBND cấp tỉnh ban hành. Công ty Luật HTC Việt Nam xin cảm ơn câu hỏi của bạn, chúng tôi sẽ giải đáp trong bài viết dưới đây.
Tình huống của khách hàng: Công ty của tôi được Nhà nước cho thuê đất, thời hạn thuê 50 năm để thực hiện dự án xây dựng công ty sản xuất gạch. Tuy nhiên sau 02 năm kể từ khi được Nhà nước bàn giao đất chúng tôi không có đủ nguồn ngân sách để thực hiện dự án, nên vẫn để đất trống chưa xây dựng gì trên đất. Hiện nay, công ty chúng tôi nhận được văn bản của UBND cấp tỉnh về việc thu hồi đất. Vậy Luật sư có thể tư vấn cho công ty tôi tại sao mảnh đất mà chúng tôi được Nhà nước cho thuê đất với thời hạn 50 năm mà chỉ sau có 02 năm chúng tôi lại bị thu hồi lại.
Thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Khi thu hồi đất thuộc các trường hợp được bồi thường theo quy định của Luật đất đai, người sử dụng đất sẽ được Nhà nước bồi thường tuy nhiên pháp luật cũng quy định một số trường hợp không được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất.
Tình huống của khách hàng: Doanh nghiệp của tôi được Nhà nước cho thuê một mảnh đất có diện tích 2000 m2 để xây dựng nhà xưởng, các công trình phục vụ cho công nhân. Do không sử dụng đến khu vựckhu nhà ăn, các phòng nghỉ phục vụ cán bộ nhân viêntrong công ty nên chúng tôi muốn cho một cá nhân thuê lại quyền sử dụng đất đối với mảnh đất có S = 100 m2 để họ có thể kinh doanh cửa hàng tiện lợi phục vụ cuộc sống của công nhân công ty tôi cũng như công ty của các công ty khác. Vậy cho tôi hỏi công ty của tôi có được quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất đã xây dựng các công trình trên không.
Tình huống của khách hàng: Tôi thuê đất (có nhà trên đất) của anh Nguyễn Văn B trong thời hạn 20 năm, hợp đồng thuê từ tháng 8 năm 2014 để làm trang trại chăn nuôi. Tuy nhiên đến nay do sức khỏe của tôi không thể tiếp tục chăn nuôi nên tôi muốn cho anh Trần Văn N thuê lại, vậy tôi xin hỏi luật sư tôi có thể cho thuê lại mảnh đất trên không, tôi cần làm những thủ tục gì?
Tình huống của khách hàng: Doanh nghiệp của tôi được Nhà nước cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất, thời gian thuê là 50 năm. Do không sử dụng hết quỹ đất được giao tôi muốn cho anh Ngô Trọng V thuê lại diện tích đất mà doanh nghiệp tôi không sử dụng? Vậy tôi xin hỏi tôi có quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất trên không
Tình huống của khách hàng: Tôi là chủ sở hữu một căn hộ chung cư tại tòa nhà chung cư X, khu chung cư của tôi hiện chưa có Ban quản trị chung cư, nhiều vấn đề quan trọng của chung cư không đưa ra được trước tất cả cư dân. Cư dân đang có ý định bầu ra Ban quản trị nhà chung cư, vậy tôi xin hỏi tôi có thể ứng cử vào thành viên của Ban quản trị nhà chung cư không?
Tình huống của khách hàng: Theo chương trình khai hoang đất đai, gia đình chúng tôi có lên Lâm Đồng khai hoang cải tạo và canh tác trên đất từ năm 1980 đến nay. Năm 2017, tôi nhận thông báo thụ lý vụ án về việc tranh chấp quyền sử dụng đất mảnh đất mà tôi đang canh tác do chủ đất cũ là ông B quay về khởi kiện đòi lại đất với tôi, ông ghi trong đơn khởi kiện đây là đất mà cha ông để lại nhưng vì canh tác không được nên ông B đã di dời nơi khác nay quay về muốn lấy lại đất mà cha ông tổ tiên để lại. Vậy cho tôi hỏi, tôi có phái trả lại mảnh đất trên cho ông B không?
Tình huống của khách hàng: Gia đình tôi có mua một mảnh đất rộng 150m2, có viết văn bản mua bán và có chứng nhận của chính quyền Pháp từ năm 1940, được vào sổ Nhà đất của chính quyền Đông Dương. Tôi xin hỏi giấy tờ trên có giá trị pháp lý không? Tôi có thể chuyển nhượng mảnh đất trên cho người khác không?
Để chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của mình, người sử dụng đất phải có các giấy tờ nhà đất có giá trị pháp lý, đây là những loại giấy tờ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận, xác minh là chủ sử dụng hợp pháp của mảnh đất, tài sản gắn liền với đất. Ngoài Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở, tài sản gắn liền với đất – sổ hồng, thì còn có nhiều giấy tờ khác chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của người sử dụng đất.Bài viết dưới đây công ty Luật HTC Việt Nam sẽ cung cấp cho bạn đọc các giấy tờ nhà đất có giá trị pháp lý.
Tòa án các cấp đã thụ lý nhiều vụ tranh chấp quyền sử dụng đất mà nguồn gốc đất tranh chấp đất là của chủ đất cũ (do cha ông để lại, do mua bán, được tặng cho, được thừa kế, hoặc khai hoang, phục hóa,... mà có) nhưng vì chiến tranh hoặc kinh tế khó khăn mà chủ đất cũ dời đi nơi khác sinh sống. Nhiều năm không có quay trở lại nên đã có người khác canh tác sử dụng trên đất đó đến nay. Người sử dụng đất mới đã sinh sống, canh tác lâu dài trên đất nay chủ đất cũ trở về khởi kiện tranh chấp về quyền sử dụng đất thì Tòa án sẽ giải quyết như thế nào? Công ty Luật HTC Việt Nam xin gửi đến bài viết về “ Vấn đề giải quyết tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất khi người khác đang quản lý, sử dụng”.
Trang 28/35
English 
