THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI ĐẤT ĐAI

THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI ĐẤT ĐAI

Tình huống của khách hàng: Năm 2000 do sản xuất nông nghiệp không hiệu quả, thường xuyên mất mùa nên gia đinh tôi và nhiều hộ gia đình khác đã cho anh B mượn một mảnh đất – có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để anh nuôi trồng thủy hải sản, tuy nhiên không có ký kết giấy tờ gì. Năm 2019, UBND huyện ra thông báo thu hồi đất và quyết định bồi thường đối với diện tích đất trên, tuy nhiên đến khi chi trả tiền bồi thường thì chúng tôi mới biết rằng mảnh đất trên đã được cấp Giấy chứng nhận cho gia đình anh B. Chúng tôi không đồng ý với việc trên nên đã làm đơn khiếu nại đến UBND xã tuy nhiên UBND xã thông báo họ không có thẩm quyền. Vậy chúng tôi phải gửi đơn khiếu nại đến đâu để bảo vệ quyền lợicủa mình ?

Trả lời:

Đối với mỗi đối tượng khiếu nại thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết sẽ khác nhau. Công ty luật HTC VN xin gửi đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại các quyết định hành chính chính về quản lý đất đai thường gặp:

STT	Quyết định hành chính về quản lý đất đai		Thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu	Thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần hai
STT	Tên quyết định	Cơ quan thực hiện	Thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu	Thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần hai
1	- Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.	UBND cấp tỉnh	Chủ tịch UBND cấp tỉnh	Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
2	- Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo.
3	- Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
4	- Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.	UBND cấp huyện	Chủ tịch UBND cấp huyện	Chủ tịch UBND cấp tỉnh
5	- Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.	UBND cấp xã	Chủ tịch UBND cấp xã	Chủ tịch UBND cấp huyện
6	- Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.	UBND cấp tỉnh	Chủ tịch UBND cấp tỉnh	Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
7	- Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.	UBND cấp tỉnh	Chủ tịch UBND cấp tỉnh	Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
8	- Quyết định thu hồi đất mà trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng là tổ chức, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài…và đất công ích của xã, phường, thị trấn.	UBND cấp tỉnh	Chủ tịch UBND cấp tỉnh	Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
8		UBND cấp huyện (được ủy quyền)	Chủ tịch UBND cấp huyện	Chủ tịch UBND cấp tỉnh
9	- Cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư.	UBND cấp tỉnh	Chủ tịch UBND cấp tỉnh	Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
9		Sở Tài nguyên và Môi trường (được ủy quyền)	Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường	Chủ tịch UBND cấp tỉnh
10	- Cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.	UBND cấp huyện	Chủ tịch UBND cấp huyện	Chủ tịch UBND cấp tỉnh
11	- Sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng khi chuyển nhượng, tặng cho…của hộ gia đình, cá nhân.	Phòng Tài nguyên và Môi trường	Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường	Chủ tịch UBND cấp huyện
12	- Sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng khi chuyển nhượng của tổ chức.	Sở Tài nguyên và Môi trường	Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường	Chủ tịch UBND cấp tỉnh
13	- Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau.	Chủ tịch UBND cấp huyện	Chủ tịch UBND cấp huyện	Chủ tịch UBND cấp tỉnh
14	- Quyết định giải quyết tranh chấp mà một bên là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.	Chủ tịch UBND cấp tỉnh	Chủ tịch UBND cấp tỉnh	Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Với tình huống của bạn cung cấp là do UBND cấp huyện - Văn phòng Đăng ký đất đai đã cấp sai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình anh B, vì vậy để bảo vệ quyền lợi của gia đình bạn, bạn có thể gửi đơn khiếu nại tơi Uỷ ban nhân dân cấp huyện để giải quyết việc cấp sai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất. Việc xác định đúng thẩm quyền giải quyết sẽ tránh trường hợp đơn khiếu nại của bạn sẽ bị trả lại, kéo dài thời gian giải quyết khiếu nại về đất đai, không đúng thời hiệu giải quyết khiếu nại. Khi nộp đơn khiếu nại bạn cũng cấn phải tuân thủ các quy định về thời hiệu khiếu nại.

Trên đây là bài viết của chúng tôi về cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại đất đai. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc gì có thể liên hệ với chúng tôi để có thể giải quyết được chu đáo hơn. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hân hạnh đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn một cách tốt nhất.

(Thu Giang)

-------------------------------------------------

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

---------------------------------------------

Xem thêm bài viết có liên quan:

- Tư vấn soạn thảo đơn khiếu nại, khởi kiện đất đai

- Tư vấn khiếu nại các quyết định hành chính trái pháp luật liên quan đến đất đai

- Thẩm quyền giải quyết khiếu nại quyết định hành chính về đai