Người cho thuê tài sản cần lưu ý những gì?

Khi cho thuê tài sản, nhiều người không chú ý và không có nhiều nhận thức rõ ràng, cụ thể về pháp luật để tuân thủ một số chính sách về thuế và quản lý của nhà nước. Do đó, Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn vài điều cần lưu ý về việc khai thuế với người cho thuê tài sản chịu sự điều chỉnh của pháp luật.

1. Khi nào một người được coi là cá nhân cho thuê tài sản?

Cá nhân cho thuê tài sản là cá nhân có thu nhập từ việc cho thuê tài sản, bao gồm:

●Cho thuê mặt bằng, cửa hàng, nhà, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ lưu trú;

●Cho thuê máy móc thiết bị, phương tiện vận tải không bao gồm người điều khiển;

● Cho thuê tài sản khác không bao gồm dịch vụ đi kèm.

Cá nhân cho thuê tài sản có doanh thu trong năm dương lịch trên 100 triệu đồng/năm thì phải kê khai, nộp thuế GTGT, TNCN và lệ phí môn bài.

2. Thời hạn nộp tờ khai thuế cho thuê tài sản

●Trường hợp bên cho thuê khai thuế:

-Cá nhân kê khai theo từng lần phát sinh: Chậm nhất là ngày thứ 10 tính từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê của kỳ thanh toán;

-Cá nhân kê khai một lần theo năm: Chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của năm dương lịch tiếp theo.

●Trường hợp bên đi thuê khai thuế thay:

-Khai thuế theo tháng: Chậm nhất là ngày thứ 20 của tháng tiếp theo liền kề tháng phát sinh nghĩa vụ khai thuế, nộp thuế;

-Khai thuế theo quý: Chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của quý tiếp theo liền kề quý phát sinh nghĩa vụ khai thuế thay, nộp thuế thay;

-Khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán: Chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê của kỳ thanh toán;

-Khai thuế năm: Chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên kể từ ngày kết thúc năm dương lịch.

3. Hồ sơ khai thuế

●Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản (áp dụng đối với người có hoạt động cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế và tổ chức khai thay cho cá nhân)

●Phụ lục bảng kê chi tiết hợp đồng cho thuê tài sản (áp dụng đối với người có hoạt động cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng)

●Bản sao hợp đồng thuê tài sản, phụ lục hợp đồng (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng).

●Bản sao Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật (nếu người cho thuê tài sản ủy quyền cho đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục khai, nộp thuế).

Để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích của mình, quý khách hàng có thể tìm sự hỗ trợ với dịch vụ pháp lý của Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam chúng tôi để được giải đáp những thắc mắc về pháp luật liên quan đến việc cho thuê tài sản.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Dương Cẩm Tú/250; Ngày viết: 17/12/2023)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website:https://htcvn.vn; https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

Xem thêm các bài viết liên quan

- Tư vấn hợp đồng thuê tài sản