Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp , trình độ chuyên môn cao. HTC VIỆT NAM chắc chắn sẽ làm quí khách hài lòng với dịch vụ tư vấn đất đai của chúng tôi. Liên hệ 0989 386 729 để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất
Hiện nay, ở nước ta, có rất nhiều cơ quan, tổ chức, cá nhân hiểu sai về hai khái niệm tranh chấp đất đai và tranh chấp về đất đai. Việc hiểu sai hai khái niệm trânh đã làm cho việc giải quyết các vấn đề liên quan đến nó gặp nhiều vướng măc.
Người giải quyết khiếu nại về đất đai là cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền giải quyết khiếu nại đất đai. Thông trường, đối với việc giải quyết khiếu nại quyết định hành chính về đất đai sẽ do người đứng đầu cơ quan, cá nhân ra quyết định đó giải quyết hoặc thủ trưởng cấp trên trực tiếp như Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, trưởng phòng tài nguyên và môi trường, Giám đốc sở tài nguyên và môi trường...
Tranh chấp về đất đai rất đa dạng như tranh chấp về quyền sử dụng dất do lấn chiếm, tranh chấp sử dụng đất mà người sử dụng đất chiếm hữu ngay tình, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất ... Trong đó, việc giải quyết các vấn đề liên quan đến việc khởi kiện đòi quyền sử dụng đất rất phức tạp
Hiện nay, tranh chấp về đất đai rất phổ biến ở nước ta bởi sự bất cập về các quy định, chính sách pháp luật cũng như giá trị to lớn của đất đai mang lại đối với đời sống kinh tế, xã hội. Một số tranh chấp về đất đai cụ thể như tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất, tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng là quyên sử dụng đất, tranh chấp liên quan đến các giao dịch về quyền sử dụng đất như chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển đổi quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất… Để giải quyết các tranh chấp trên thì bạn cần phải hiểu rõ trình tự, thủ tục, thẩm quyền giải quyết...
Hiện nay, ở Việt Nam, nhiều cá nhân, hộ gia đình có đất nhưng không giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là một loại tài sản có giá trị lớn nên nhiều người muốn đảm bảo quyền sử dụng của mình đối với tài sản nhưng lại không biết làm những thủ tục nào để được cấp? Việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải đóng phí hay không? Khi gặp những vướng mắc trong việc sử dụng đất thì phải làm thế nào?...
Các trường hợp Nhà nước thu hồi đất là để phục vụ cho mục đích an ninh quốc phòng, phát triển kinh tế xã hội hoặc vì mục đích công cộng, cho phép Nhà nước thu lại đất, quyền sử dụng đất từ người sử dụng đất. Đồng thời, người sử dụng đất khi bị thu hồi đất cũng được bồi thường hoặc đền bù thỏa đáng theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, trên thực tế, không phải lúc nào Nhà nước có quyết định thu hồi đất thì người dân cũng tự nguyện giao đất cho Nhà nước. Hành vi của họ có thể xuất phát từ việc không đồng ý với quyết định thu hồi đất, về mức đền bù khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng cũng có thể xuất phát từ việc thu hồi đất không phù hợp với quy định của pháp luật.
Hợp đồng mua bán là sự thỏa thuận giữa hai bên, trong đó quy định quyền, nghĩa vụ các bên và có giá trị pháp lý giữa các bên. Tuy nhiên trong thực tế hiện nay, nhiều trường hợp đã ký kết hợp đồng mua bán, thậm chí đã công chứng chứng thực nhưng vì lý do nào đó mà muốn hủy bỏ hợp đồng đã ký kết này. Như vậy có được không? và nếu được thì giải quyết như thế nào? Hãy cùng công ty Luật HTC giải đáp vấn đề này.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ để ghi nhận quyền sử dụng và quyền sở hữu của cá nhân, hộ gia đình mà còn có thể được sử dụng trong các giao dịch trong cuộc sống. Vậy khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất thì có cấp lại được không và trình tự, thủ tục cấp lại giấy chứng nhận như thế nào. Hãy cùng công ty Luật HTC Việt Nam tìm hiểu về vấn đề này.
Người sử dụng đất được thực hiện các quyền của mình khi đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không giống với các loại tài sản khác để thực hiện được quyền này thì sau khi các bên đã ký kết hợp đồng thế chấp bản chính có công chứng, chứng thực thì người sử dụng đất còn phải đăng ký thế chấp với cơ quan tài nguyên môi trường có thẩm quyền (đối với tổ chức là sở tài nguyên môi trường và hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư là tại phòng tài nguyên môi trường). Trong khoảng thời gian thực hiện hợp đồng thì đồng nghĩa với đó là quyền sử dụng đất này sẽ không được dịch chuyển cho người khác; đến khi các bên thực hiện xong hợp đồng thì người sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ thực hiện xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất.
Sang tên sổ đỏ hay còn gọi là sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giao dịch diễn ra hằng ngày, tuy nhiên để thực hiện được việc này thì lại phải đáp ứng những điều kiện và thủ tục nhất định.
Giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư phải đáp ứng các điều kiện nhất địnhtheo quy định tài luật đất đai và phải theo trình tự thủ tục khá phức tạp. Công ty luật HTC Việt Nam với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn pháp luật về đất đai và đầu tư sẽ giúp khách hàng nắm rõ vấn đề này.
Khi cá nhân, tổ chức được trao quyền sử dụng đất bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đó có quyền được sử dụng đất với nhiều mục đích khách nhau. Tuy nhiên do nhu cầu của bản thân mà cá nhân tổ chức muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính – Lệ phí. Để hiểu rõ hơn các khoản lệ phí chuyển đối mục đích sử dụng đất. Hãy tham khảo bài viết của Công ty Luật HTC Việt Nam để hiểu rõ hơn về các khoản lệ phí này.
Hiện nay, chúng ta thường thấy việc tặng cho quyền sử dụng đất diễn ra giữa cá nhân trong cùng một gia đình như ông bà tặng cho cháu, bố mẹ tặng cho con, anh chị em tặng cho nhau, hoặc bạn bè tặng cho nhau. Vậy có thể tặng cho quyền sử dụng đất cho người không quen biết hay không? Tặng cho quyền sử dụng đất cần những thủ tục gì? Hãy cùng HTC Việt Nam giải đáp những liên quan đến tặng cho quyền sử dụng đất với các nội dung sau:
Thế chấp là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự được quy định cụ thể trong BLDS 2015. Đối tượng tài sản thế chấp cũng rết đa dạng bao gồm cả động sản và bất động sản trong đó quyền sử dụng đất hay được sử dụng nhất. Tuy nhiên việc thế chấp quyền sử dụng đất có các điều kiện và trình tự thủ tục riêng biệt.
Bạn sở hữu nhiều nhà ở hiện đang không sử dụng đến và có nhu cầu cho thuê. Tuy nhiên, bạn lại không biết các quy định của pháp luật về việc cho thuê nhà như điều kiện, quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê, thời hạn thuê cũng như việc chấm dứt thời hạn thuê như thế nào. Hiểu được những thắc mắc mà bạn gắp phải, công ty luật HTC Việt Nam cung cấp dịch vụ tư vấn về cho thuê nhà ở
Trang 31/35
English 
